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二三线城市密集出台楼市新政助力房地产去库存-嘉华娱乐
2020-12-25 [55523]

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【官方网站】(原标题:二三线城市密集实施新楼市去库存化政策)新年伊始,地方政府为了稳定经济高速增长,争相实施房地产去库存化政策。日前,山东省发布文件称,将通过创建房屋买卖和租赁制度,大力发展跨境房地产,希望引导农民进城买房,并实施房地产去库存化行动。在此之前,江西、山西等地也实施了多项措施对商品房进行清查。

2月14日,江西实施了20项帮助楼市去库存的措施,包括希望农民进城买房、降低房贷首付比例、加大棚改货币化力度、严格控制土地供应等。效果不显著的,追究其责任;2月3日,山西省住房和城乡建设与廉政建设工作会议召开,会议明确表示,山西省今年将采取更多措施,采取七项政策去库存商品房,力争减少商品房销售,增加库存总量。中原地产首席分析师张大伟指出,去库存政策在整个新年期间都在密集公布,预计两会前后各省将实施不同强度的房地产库存政策。

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总体而言,一季度房地产市场将迎来一轮密集的政策收紧。房地产仍然是经济快速增长的最重要引擎。

当房地产市场转入新常态,市场需求疲软,市场分化明显。因此,城市政策将成为未来房地产刺激的主流。

仲量联行近日撰文称,三四线城市仍面临低库存,给中国经济带来巨大上行压力。虽然国家没有公布详细的城市库存数据,但政府显然已经将三四线城市的房地产去库存作为2016年的重中之重。

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未来会对市场需求实施越来越严格的政策,可能会避免一些因库存低而引起的短期疑虑。但从中长期来看,三四线城市的房地产健康程度由于供给侧改革的不同而更好。

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